Jeśli zastanawiasz się, gdzie szukać mieszkań na sprzedaż, podpowiadamy – sprawdź obwieszczenia komornicze, ponieważ znajdziesz wśród nich oferty z całej Polski. Dotyczą one nieruchomości w różnym stanie technicznym, o zweryfikowanej sytuacji prawnej i sprzedawanych za cenę wywoławczą niższą niż wartość rynkowa. Chcesz wiedzieć więcej? Czytaj dalej!
Z tego artykułu dowiesz się:
Chcąc kupić mieszkanie od komornika, przejrzyj aktualne licytacje komornicze nieruchomości ze swojej okolicy. Pojawiają się one regularnie i są dostępne publicznie, a zawarte w nich informacje pomogą Ci podjąć decyzję o ewentualnym wzięciu udziału i spróbowaniu swoich sił podczas licytacji. W obwieszczeniu znajdziesz informacje o:
Zastanawiasz się, czym jest wadium? To rękojmia, którą każdy licytant musi wpłacić przed przystąpieniem do licytacji. Stanowi ona warunek obligatoryjny, uprawniający do wzięcia udziału w licytacji komorniczej. Jeśli nie uda Ci się wygrać lub z jakichś powodów nie pojawisz się w wyznaczonym terminie, aby zaoferować swoją kwotę, wadium zostanie Ci zwrócone. Jeżeli wygrasz – będzie wliczone na poczet sumy pozostałej do zapłaty. Przepadnie z kolei, gdy pomimo wygranej nie uregulujesz pozostałej części ceny za wylicytowaną nieruchomości.
Decydując się na zakup mieszkania od komornika, sprawdź numer księgi wieczystej i poznaj sytuację prawną nieruchomości. W księdze zapisane są informacje dotyczące obciążeń hipotecznych, praw dożywocia i służebności – są one jawne i każdy ma do nich dostęp, dlatego warto je zweryfikować, aby dokonać świadomej i bezpiecznej transakcji.
Wśród nich wymienia się przede wszystkim cenę wywoławczą, która wynosi 3/4 wartości rynkowej nieruchomości. W drugim terminie licytacji – organizowanym jeżeli w pierwszym nie dojdzie do sprzedaży – spada ona do 2/3. To daje szansę na zakup za przystępną kwotę, choć ostateczna suma zależy od liczby licytantów i składanych przez nich ofert. Warto też podkreślić, że komornik sprzedaje mieszkania w atrakcyjnych lokalizacjach, zdarzają się też lokale urządzone i gotowe do zamieszkania. Licytacje komornicze mogą zatem okazać się trafnym rozwiązaniem dla wielu inwestorów.
