Zmiana danych nieruchomości a korekta deklaracji podatkowej – co należy zgłosić?

Sprzedaż części działki, zmiana przeznaczenia mieszkania, ukończenie budowy domu – to tylko niektóre okoliczności, które wymagają korekty deklaracji podatkowej. Na dopełnienie formalności masz tylko 14 dni, a niewywiązanie się z obowiązków może skutkować karami!

Czym jest korekta deklaracji w podatku od nieruchomości?

W celu skorygowania danych ważnych z punktu widzenia podatku od nieruchomości, należy ponownie złożyć informację IN-1 (osoby fizyczne) lub deklarację DN-1 (osoby prawne, jednostki organizacyjne i spółki bez osobowości prawnej). Jak zgłosić korektę podatku od nieruchomości?

W punkcie 5 „Cel złożenia formularza" zaznacz 2. "Korekta deklaracji”. Następnie wypełnij formularz poprawnymi (aktualnymi) danymi. Nie musisz pisać uzasadnienia. Dla urzędu gminy ważny jest stan faktyczny nieruchomości.

W szybkim, wygodnym i rzetelnym wypełnieniu formularzy pomogą Ci Przyjazne Deklaracje. To kreator online, który za pomocą pytań i odpowiedzi prowadzi użytkownika przez cały proces. Dzięki systemowi wskazówek i automatycznych uzupełnień możesz uniknąć częstych błędów, takich jak nieprawidłowe wskazanie przeznaczenia czy przyporządkowanie stawki podatkowej.

Okoliczności, które wymagają korekty deklaracji

Nieruchomości zmieniają się – nie wszystkie zmiany wymagają korekty deklaracji. Nie musisz zgłaszać do urzędu np. dobudowania otwartego tarasu, ponieważ taras nie jest powierzchnią użytkową. Zgłoszenia wymagają za to:

Zmiana przeznaczenia nieruchomości – to jeden z najważniejszych punktów, ponieważ ma realny wpływ na zmianę wysokości opodatkowania. Jeśli np. otwierasz w swoim domu małe biuro lub przeznaczasz jeden pokój na gabinet, musisz złożyć korektę IN-1 lub DN-1. Możesz też spodziewać się wzrostu podatku, ponieważ stawka dla lokali wykorzystywanych na cele prowadzonej działalności gospodarczej jest znacznie wyższa niż dla lokali mieszkalnych.

Zmiana powierzchni domu lub działki – dobudowanie piętra, garażu itp. zmienia powierzchnię użytkową budynku. Podobnie przy dokupieniu lub sprzedaży gruntu. To ważna kwestia, którą należy skorygować w deklaracji lub informacji.

Ukończenie budowy – zgłosić trzeba też ukończenie budowy domu lub rozpoczęcie użytkowania go przed zakończeniem budowy. W tym wypadku obowiązek podatkowy powstaje od 1 stycznia roku następującego po roku, w którym taka okoliczność wystąpiła.

Nowe obiekty na posesji – postawienie garażu, komórki, szopy, budynku gospodarczego itp. wymaga korekty dokumentów. Pamiętaj bowiem, że takie obiekty, niezależnie od powierzchni, podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Wyjątkiem są jedynie małe budynki (do 35 m2) położone w rodzinnych ogrodach działkowych.

Korekty wymagają też inne okoliczności, np. zmiana danych właściciela. Jeśli nie masz pewności, czy w Twoim przypadku jest to konieczne, najlepiej skontaktuj się ze swoim urzędem miasta lub gminy.

Czym grozi brak korekty podatku?

Niezłożenie korekty informacji lub deklaracji na podatek od nieruchomości może się wiązać z poważnymi konsekwencjami. Jeśli zmiana wpływa na wysokość opodatkowania, konieczne może być zapłacenie odsetek karnych za zwłokę. Dlatego warto dbać o terminowe i rzetelne dopełnianie formalności w urzędzie.