Coraz więcej mówi się o tzw. podatku od betonu. Chodzi o opłatę za zbyt mocno utwardzone działki, parkingi i place. W praktyce może objąć właścicieli dużych nieruchomości, którzy ograniczyli naturalne wsiąkanie wody do gruntu. 

O sprawie napisał Wprost Biznes. Portal przypomniał zasady dotyczące opłaty za  zmniejszenie naturalnej retencji  terenowej, potocznie nazywanej „podatkiem od betonu” albo  „podatkiem od deszczu ”.

To rozwiązanie funkcjonuje w polskim prawie od nowelizacji ustawy Prawo wodne z 2018 roku. Chodzi o ograniczenie sytuacji, w której deszczówka nie może naturalnie wsiąkać do gruntu przez dużą ilość betonu, asfal tu lu b kostki brukowej.

Kogo mogą objąć przepisy?

Jak opisuje Wprost Biznes, opłata dotyczy przede wszystkim dużych nieruchom ości o mocno  utwardzonej powier zchni. Chodzi głównie o   parkingi  , place manewrowe,  magazyny  czy duże o biekty  komercyjne .

Przepisy przewidują konkretne warunki. Opłata może zostać naliczona wtedy, gdy działka ma co najmniej 3,5 tysiąca metrów kwadratowych, znajduje się poza systemem kanalizacji oraz gdy ponad 70 proc. powierzchni zostało zabudowane lub uszczelnione.

Wprost Biznes przywołuje również informacje Portalu Samorządowego, według których przepisy dotyczą głównie nieruchomości związanych z działalnością gospodarczą.

Czy właściciele domów mają się czego oba wiać?   

To właśnie ten wątek wywołuje najw ięcej emocji. Osoby prywatne, które mają kostkę brukową przed domem, co do zasady  nie powinny zos tać objęte opłatą.

Wyjątek może dotyczyć sytuacji, gdy n a nieruchomości prowadzona jest działalność gospodarcza. Wtedy przepisy mogą mieć zastosowanie również wobec prywatnej posesji.

Stawki mogą być różne  

Wysokość opłaty zależy między innymi od tego, czy właściciel zastosował rozwiązania zatrzymujące wodę opadową.

Najwyższa stawka wynosi 50 groszy rocznie za metr kwadrato  wy powierzchni bez urządzeń retencyjnych. Niższe opłaty przewidziano dla nieruchomości wyposażonych np. w zbiorniki na d eszczówkę lub systemy rozsączania wody.

Im większa zdolność działki do zatrzymywania wody opadowej, tym n iższa może  być opłata.

Gminy chcą walczyć z betonozą  

Temat wraca regularnie zwłaszcza podczas ulewnych deszczy i okresów  suszy . Samorządy oraz eksperci od gospodarki wodnej od lat zwracają uwagę, że nadmierne betonowanie terenów utrudnia zatrzymywanie wody i zwiększa ryzyko lokalnych   podtopień  .

Dlatego przepisy mają zachęcać właścicieli dużych nieruchomości do inwestowania w retencję oraz pozostawiania większej ilości terenów  biologicznie czynnych .