Działka budowlana w Pile ponad cztery razy droższa niż w Kaczorach

W aktach notarialnych metr kwadratowy działki budowlanej kosztował w Pile średnio 348 zł, a w Kaczorach 75 zł. Wśród gmin powiatu pilskiego, dla których Dzialkopedia.pl publikuje ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, to najwyższa i najniższa średnia.

Obie liczby pochodzą z faktycznych sprzedaży, nie z ogłoszeń. Dzialkopedia.pl podaje też średnią rynkową, która łączy ceny z transakcji (60%) z cenami z ofert sprzedaży (40%). Dla Piły wynosi ona 294 zł/m². Jest niższa od średniej z 57 transakcji, bo w 32 ogłoszeniach sprzedający oczekują średnio 212 zł/m².

Pozostałe gminy mieszczą się między tymi wartościami. W Szydłowie średnia z 63 transakcji wynosi 164 zł/m², a w Wyrzysku, z 26 transakcji, 102 zł/m². Średnia z transakcji w Szydłowie wzrosła rok do roku o 87,6%, ale przy kilkudziesięciu sprzedażach tak duży skok trzeba traktować ostrożnie. W części mniejszych gmin sprzedaży działek budowlanych jest za mało, by podać wiarygodną średnią.

- Średnia rynkowa dla całego powiatu pilskiego, 150 zł za metr, niewiele mówi kupującemu, bo ceny w poszczególnych gminach różnią się kilkukrotnie. Przed zakupem warto sprawdzić ceny z transakcji w gminie, w której leży działka. Tam, gdzie sprzedaży było niewiele, cenę z ogłoszenia lepiej porównać z konkretnymi transakcjami z okolicy - radzi Weronika Kasztan z Dzialkopedia.pl.

Źródło: Dzialkopedia.pl, dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz ofert sprzedaży, stan na 28 września 2026 r.