Dawna leśniczówka: ten dom - azyl w otoczeniu lasu, z wyjątkowym klimatem - może być Twój!

Marzysz o miejscu, w którym możesz zwolnić, żyć bliżej natury i odpocząć od codziennego zgiełku? Ta wyjątkowa, ponad 100-letnia dawna leśniczówka w Białośliwiu może być właśnie takim azylem.

To niezwykle klimatyczny, wolnostojący dom z czerwonej cegły, położony na dużej, śródleśnej działce o powierzchni 1886 m². Otoczenie lasu, dojrzała zieleń i kameralny charakter nieruchomości tworzą atmosferę sprzyjającą wypoczynkowi, wyciszeniu i życiu w zgodzie z naturą.

Dom o powierzchni około 200 m² znajduje się zaledwie 2 km od stacji PKP Białośliwie. Ostatnie 800 metrów prowadzi malowniczą drogą leśną, dzięki czemu nieruchomość zapewnia wyjątkową prywatność i poczucie odosobnienia.

Budynek został poddany licznym pracom adaptacyjnym, które pozwoliły zachować jego historyczny charakter, jednocześnie poprawiając komfort użytkowania. Odkryto i starannie wyczyszczono oryginalną cegłę oraz kamienny cokół, podkreślając niepowtarzalną architekturę dawnej leśniczówki.

W nieruchomości wykonano m.in.:

• wymianę połaci dachowej
• wymianę całej stolarki okiennej - łączny koszt tych prac przekroczył 100 tys. zł
• montaż automatycznej bramy wjazdowej sterowanej pilotem
• instalację monitoringu
• pełne ogrodzenie działki

Teren posesji zdobią dojrzałe drzewa i krzewy, które tworzą naturalną, kameralną oprawę. Dodatkowym atutem jest imponujący, ponad 300-letni dąb, rosnący przed wjazdem na posesję - wyjątkowy świadek historii tego miejsca.

Przestrzeń z potencjałem

Przedstawione poniżej wizualizacje pokazują potencjał aranżacyjny nieruchomości i możliwości stworzenia tu wyjątkowej przestrzeni do życia. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu – miejsca z historią, charakterem i niezwykłym otoczeniem.

Rozkład pomieszczeń przedstawia się następująco:

PARTER:
Salon - 40 m²
Łazienka/pokój kąpielowy - 14,12 m²
Pokój - 22,04 m²
Sypialnia - 9,40 m²
Komunikacja - 9,81 m²
Pomieszczenie techniczne - 2,36 m²
Przedpokój - 2,45 m²

PODDASZE:

Całość to ok. 110 m² powierzchni przypodłogowej, w której roboczo wygospodarowano 3 pomieszczenia oraz komunikację. Wysokość do belek 270 cm, natomiast w najwyższym miejscu aż 497 cm!

PIWNICA:

Na piwnicę składa się 5 pomieszczeń, z czego jedno zostało zaadaptowane na kotłownię. W piwnicy strop ułożony jest w efektowną, rzadko spotykaną jodełkę. Ze względu na stałą temperaturę to wprost idealne miejsce na winiarnię czy inne pomieszczenia wspomagające relaks i regenerację organizmu.

Ta nieruchomość może okazać się również doskonałą bazą do stworzenia miejsca typu SPA czy odnowy biologicznej, a także bazy noclegowej dla osób szukających ciszy i spokoju. Przebywając w tak klimatycznym oraz dalekim od „cywilizacji” miejscu można poczuć symbiozę z otaczającą florą i fauną.

Miejscowość Białośliwie to 3-tysięczna siedziba gminy, urokliwie położona na skraju Wysoczyzny Krajeńskiej i doliny środkowej Noteci, w środku największego zagłębia sadowniczego w północnej Wielkopolsce. Pierwsza historyczna wzmianka o miejscowości sięga 1216 roku.

Okolice Białośliwia charakteryzuje duże - jedne z największych na całym Pomorzu - zróżnicowanie terenu, od 50 m n.p.m. na nadnoteckich łąkach po ponad 192 m n.p.m. w rejonie masywu Dębowej Góry.

Do największych atrakcji turystycznych należy zespół budynków stacyjnych i początek szlaku kolejki wąskotorowej z 1895 roku, o ledwie 600-milimetrowym rozstawie szyn. Miejscowa ciuchcia przyciąga od kilkunastu lat na specjalnych zlotach rzesze pasjonatów kolejek wąskotorowych i wszelkiej maści pojazdów szynowych.

Z ciekawych obiektów wart jest również zobaczenia XIX-wieczny zabytkowy spichlerz ryglowy „Wacek”, w którym gromadzone są zbiory archiwalne i regionalne przedmioty użytkowe, a także Park Dworski Raczyńskich ze skupiskiem zabytkowych cisów oraz owianym legendą polodowcowym głazem narzutowym.

Przez Białośliwie przebiega Międzynarodowa Trasa Rowerowa Euro-Route R1, łącząca Calais we Francji z Petersburgiem w Rosji. Z kolei wyznaczająca południową granicę gminy Noteć to atrakcyjny szlak dla wodniaków i kajakarzy.

Odległości do większych miast: Piła 25 km, Bydgoszcz 70 km, Poznań 90 km.

Jeśli marzysz o własnym azylu pośród lasu, miejscu pełnym ciszy, zieleni i wyjątkowego klimatu - ta dawna leśniczówka zdecydowanie zasługuje na uwagę!

Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.